Имущественные вычеты 3 НДФЛ

имущественный вычетЕсли Вы получаете доходы и платите с них НДФЛ, равный 13%, то Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, чтобы вернуть 13% от суммы, потраченной на :

  1. Приобретение жилья (дом, квартира, комната, доля в них) на вторичном рынке.
  2. Строительстве нового жилья.
  3. Покупка земельного участка под жилье.
  4. Выплата процентов по ипотечному кредитованию.

Стоимость услуг заполнения и подачи декларации с нашей помощью

Консультация физических лиц
500 руб.
Заполнение декларации
450 руб.
Подача декларации Почтой РФ
100 руб.
Цена: 300 руб.

Размер имущественного вычета ограничен следующими условиями:

  1. Возвратить можно сумму до 13% от понесенных расходов, но не более 260 тыс. рублей, без учёта уплаты ипотечных процентов.
    Ограничение в сумме расходов по имущественному налоговому вычету установлено в 2 млн. рублей., следовательно 2 млн. руб. х 13% = 260 тыс. руб.
  2. В каждый год можно возвратить сумму не более той, что была уплачена в бюджет подоходного налога 13%. Оставшийся вычет можно возвращать в течение следующих лет, до тех пор, пока не будет возмещена полная сумма вычета до 260 тыс. руб.
  3. По новому закону, с 1 января 2014 года, возврат расходов по ипотечному кредитованию осуществляется по фактически понесенным расходам, но не более 3 млн. руб.
    Имущественный вычет по ипотеке предоставляется в дополнение к основному имущественному вычету.
    Т.е. можно получить вычет за покупку квартиры и дополнительно получить вычет за ипотеку по этому жилью.
  4. При приобретении долевого имущества, вычет распределяют между совладельцами жилья, в соответствии с их долями.
    Исключением является покупка недвижимости в совместную собственность со своими несовершеннолетними детьми.
  5. Жилье, которое было куплено супругами, является их совместной собственностью, и они оба имеют право на вычет.

Список документов для получения имущественного вычета:

  • Паспорт (копия страниц с фото и пропиской);
  • ИНН (копия);
  • Справка о доходах 2-НДФЛ (оригинал)
  • Декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Заявление на имущественный вычет;
  • Договор купли-продажи или долевого строительства (копия + оригинал);
  • Свидетельство о государственной регистрации права (копия+оригинал);
  • Акт приема передачи в собственность (копия + оригинал);
  • Квитанции об оплате взносов по долевому строительству квартиры (копия + оригинал);
  • Дополнительные соглашения к договору долевого строительства (копия + оригинал);
  • Кредитный договор на покупку квартиры (копия + оригинал);
  • Заявление о распределении вычета и свидетельство о браке при покупке в общую долевую собственность;
  • Свидетельство о рождении при получении вычета за несовершеннолетнего ребенка;
  • Пенсионное удостоверение при покупке недвижимости пенсионером;
  • Справка из банка об уплаченных процентах (оригинал).

Внимание!
Указанный перечень документов для заполнения декларации 3-НДФЛ не является исчерпывающим. В зависимости от Вашей ситуации могут понадобиться дополнительные сведения или документы.


← Назад в раздел